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2. Entenda o que é a proposta de compra de imóvel

Diferentemente da escritura de compra e venda, a proposta de compra de imóvel não transfere o bem de proprietário e tampouco funciona como um instrumento legal para obter exclusividade na aquisição do imóvel.

A proposta, em essência, nada mais é do que o instrumento que traduz o interesse de um comprador no imóvel. Nele, são apontados dados relevantes para que esse documento se faça presente, como o valor de intenção de compra e a forma de pagamento.

Vale, ainda, acrescentar os termos do negócio, o que inclui a data de validade, bem como o tempo de espera por um retorno do vendedor. Com isso, podem acontecer três situações distintas, todas elas vindas da pessoa que recebeu a proposta de compra de imóvel:

• aceite: é o “sim” dado pelo vendedor, aceitando os termos e valores propostos pelo interessado;
• contraproposta: é o início de uma negociação, na qual o vendedor vai apresentar os termos pelos quais aceitaria fechar a transação;
• recusa: por algum motivo, o vendedor não aceitou as condições e não pretende fazer uma contraproposta.

É bom acrescentar, ainda, que apenas o aceite e a contraproposta devem ser atualizados na proposta de compra de imóvel.